Vente maison 357 990 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Maison étage : 4 chambres + grand garage.
A qqles minutes de Cholet et de Mortagne sur Sèvre , découvrez cette maison de 2021/2022 sous garanties décennales.
En lotissement proche des commerces et des services; cette maison récente est composée au RDC : une entrée spacieuse; une suite parentale ( avec chambre + dressing + salle d'eau ), un 1er wc , un grand salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée (avec ilot-table ) soit une pièce de vie de 49m2; une lingerie chauffée et isolée avec un évier offrant un accès au jardin et au garage.
A L'étage : un dégagement distribuant 3 chambres avec placards-penderies, un 2ème wc indépendant et 1 grande salle d'eau.
Côté annexe : un grand garage de 35 m2 ( carrelé /plaqué )pouvant accueillir un véhicule et du rangement; équipée d' une porte motorisée de 3,5ml de large.
Le terrain est clôturé de murs/muret enduits, une terrasse béton été réalisée; pose de lames occultantes en cours.
Une maison clé en main vous attend.
Cette maison RT2012 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, un terrain offrant plusieurs 2 places de stationnements privatives.
habitable : 141 m2.
garage : 34,50 m2
passage latéral : oui
maison vendue avec contrôle termites et assainissement eu/ep
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 400 m2
RT 2012 : oui
fibre optique : oui raccordée
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1403 JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Prix de vente : 357 990 €

Prix au m² : 2 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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