Vente maison 1 140 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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8 085 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Movendis

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Description

Venez découvrir cette maison d'architecte, érigée sur une parcelle de 550 m² environ. Située dans le quartier paisible et prisé de Galvents-Corby, à proximité des écoles, des transports (Tramway T6 et gare de Clamart) et des commerces, cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 141 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
- REZ-DE-JARDIN : UN ESPACE DE VIE GENEREUX
En franchissant la porte, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placards.
Une suite (18 m2) possédant une salle d'eau et un grand dressing, complétée par des WC séparés, est réservée aux parents.
Véritable coeur de la maison, la vaste pièce de vie (45 m2), composée d'une partie salle à manger et de coins canapé cosy est dotée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
La grande cuisine aménagée (26 m2) est prolongée par un coin repas baigné de lumière (grâce à sa verrière) qui donne sur une jolie terrasse où il fait bon déjeuner et diner à la belle saison.
- L'ETAGE : PLACE AUX ENFANTS
L'étage accueille 2 grandes chambres (15 et 16 m2 au sol) et une plus petite (11 m2 au sol) ainsi qu'un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- AU SOUS-SOL : PLACE AUX LOISIRS
Le vaste sous-sol (74 m2) est aménagé en un home cinéma, un espace de jeux et une chambre d'amis (avec entrée indépendante) avec salle d'eau et WC. Il comporte également une buanderie/chaufferie.
- COTE JARDIN : VIVE LES MOMENTS ENTRE AMIS
Les différentes terrasses en espaliers vous feront rêver de soirées BBQ en famille et d'apéros entre amis !
LES ATOUTS DE CE BIEN RARE :
- Cadre de vie agréable entre ville et nature, proche de la forêt.
- Vraie maison familiale avec jardin
- Espaces pour parents/enfants/invités
- Fonctionnel : une salle d'eau/ bains et des WC à chaque niveau.
- Potentiel : les combles et le sous-sol aménageables en fonction de vos besoins.
- Pratique : 2 places de stationnement extérieures dont 1 boxable.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY34457BUM - Réf Superimmo : ANVXX0WYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 8 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34457bum/162/8jgm2/honoraires_new.pdf

141 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1986	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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