Vente maison 679 500 €

141 m²

8 pièces 8 p

Colpo (56390)

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4 819 €/m²
Exclusivité

Stéphane PHILIPPE - Capifrance

14 avis

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Description

Charmante demeure historique avec grand terrain à 20 mn de VANNES et du Golfe du Morbihan
Description:
Bienvenue dans cette superbe demeure historique datant d'avant 1900. Nichée sur un grand terrain offrant de multiples possibilités, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales:
Maison de caractère, offrant un héritage architectural préservé et un potentiel de rénovation passionnant.
Grand terrain offrant des opportunités de développement, avec la possibilité de construire sur une partie du terrain ou de le transformer en espace de loisirs et de détente.
Hangar en pierre sur le terrain, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le développement de projets créatifs.
Potentiel d'aménagement en gîte : Avec un grand nombre de chambres, cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte pour accueillir des hôtes et profiter du tourisme local.
Emplacement idéal : Cette propriété offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la région.
Vous êtes à quelques encablures du golfe du Morbihan, Vannes se trouve à 20 mn...
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son ancien charme et en faire une résidence moderne et confortable. Cependant, avec une vision créative et les bons projets, cette demeure a le potentiel de devenir un véritable joyau architectural.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une demeure historique avec un grand terrain. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre un potentiel infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857431)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932824988 - Réf Superimmo : ANVXVP3NB

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Caractérisques

Prix de vente : 679 500 €	Prix au m² : 4 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 8 pièces - ter. 10 113 m²
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Année de construction : 1850	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 855 € / an

Maximum : 5 215 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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