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Vente maison 123 000 €
141 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Couiza (11190)

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  • 872 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

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Description

Dans une rue calme aux allures d'impasse privée, la réunion de deux bâtis a donné naissance à cette lumineuse maison pleine de charme et d'atouts en plus de son DPE classé en 'C' :
Belle entrée accueillante, Cuisine et salon d'été avec cheminée ouvrant sur la terrasse, véritable espace de vie extérieur attenant et agrémenté de son typique atelier (12m2) et remise (19m2) pour une bonne organisation des lieux.
Au 1er étage le palier accueille et mène au séjour traversant qui offre deux systèmes de chauffe (cheminée et chauffage central gaz) prolongé de sa grande terrasse dominante, à un salon complémentaire/bureau ou 4eme chambre selon besoin , une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au 2eme étage le joli palier mène à trois chambres aux beaux volumes dont deux offrent le confort d'une climatisation, à une vaste salle de bains avec fenêtre et placards et à un WC indépendant.
Les escaliers ,les parquets et menuiseries intérieures sont en bois et ajoutent un caractère chaleureux aux lieux.
Sur place d'autres surprises attendent les visiteurs, le potentiel est l'élément 'plus' de cette maison habitable et au raffraichissement simple.
NE MANQUEZ PAS CE BIEN ATYPIQUE ET PROGRAMMEZ VOTRE VISITE SANS DELAI !!!

Publiée le 03/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 5741 - Réf Superimmo : ANVXW7XU1
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 8 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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