Vente maison 450 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cour-et-Buis (38122)

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Charmante Maison Familiale à Cour-et-Buis - Environnement Paisible et Confort Moderne
À la recherche d'un havre de paix pour votre famille à Cour-et-Buis? Cette maison lumineuse et spacieuse saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 141m² offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et à seulement quelques minutes des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Le vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas.
Vous trouverez 4 chambres, dont une de 18 m² avec sa salle d'eau, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille.
Une grande salle de bains avec baignoire encastrée, douche et double vasque, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, complètent ce niveau.
Besoin de rangement? Au sous-sol se trouvent un grand garage, une buanderie et une cave pratique pour entreposer vos affaires. Un grand abris voiture est attenant à la maison permettant de stationner aisément 2 véhicules à l'abris.
À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux jeux en plein air. 3 terrasses exposées au SUD, au NORD et à l'EST, vous permettent de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Construite en 1999, cette maison a été bien entretenue et se présente en bon état général. Des travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité et de personnalisation selon vos goûts.
Les équipements tels que l'alarme et l'interphone assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, la présence du chauffage au sol rafraîchissant par une pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal, pour des hivers chaleureux et des étés agréables.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur havre de paix à Cour-et-Buis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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TIPHAINE SABATIER - IAD

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