Superimmo
13

Vente maison 211 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Craon (53400)

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  • 1 496 €/m²
  • Terrasse
ID.Halles

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Description

Cette maison de plain-pied en pierres, située dans la campagne d'Athée, à seulement 4 km de Craon et 11 km de Cossé-le-Vivien, est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un beau terrain de plus de 1400 m², entièrement clôturé et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose également d'une chambre avec mezzanine et salle de bains privative. Un couloir vous conduit vers une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont une avec un dressing intégré. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et un environnement tranquille à proximité des villes. Maison reliée à une fosse septique non conforme. Mode de chauffage électrique récent et poêle à bois de 2018. Atelier d'environ 11m² , plusieurs abris de jardin ainsi qu'un puits mitoyen et un terrain de boules. Ne tardez plus et contactez Emeline REGEREAU au 02.43.70.12.66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 3105ER - Réf Superimmo : ANVXXH086
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 496 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71612.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 436 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 842464802
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