Vente maison 578 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

COUP DE COEUR - Venez découvrir cette magnifique maison de haut standing de type T4 de 141m2 sur un terrain de 774m2, situé dans un quartier recherché proche de la Ramée. Dès l'entrée vous serez accueilli par une belle verrière donnant sur un belle espace de vie de 61m2. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité avec un ilot central. Un séjour lumineux avec une séparation menant vers un espace calme avec TV et un bureau semi ouvert. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa propose salle de bain privative et son dressing. Les deux autres chambres partagent une balle de bain moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une belle piscine privative privée . Un garage spacieux vient compléter ce bien, avec suffisamment de place pour un véhicule et du rangement. Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son agencement optimiser est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Ce bien est proposé par Nicolas DREUX SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 07.83.67.93.82. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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