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Vente maison 578 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 4 099 €/m²
  • Piscine
SAPHIR IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR - Venez découvrir cette magnifique maison de haut standing de type T4 de 141m2 sur un terrain de 774m2, situé dans un quartier recherché proche de la Ramée. Dès l'entrée vous serez accueilli par une belle verrière donnant sur un belle espace de vie de 61m2. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité avec un ilot central. Un séjour lumineux avec une séparation menant vers un espace calme avec TV et un bureau semi ouvert. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa propose salle de bain privative et son dressing. Les deux autres chambres partagent une balle de bain moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une belle piscine privative privée . Un garage spacieux vient compléter ce bien, avec suffisamment de place pour un véhicule et du rangement. Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son agencement optimiser est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Ce bien est proposé par Nicolas DREUX SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 07.83.67.93.82. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXWZ1NF
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 €Prix au m² : 4 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303148.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 771 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Infos légales : 38765164900023
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