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Vente maison 479 500 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Distroff (57925)

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  • 3 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
ORPI Doenst Immo

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Description

Ce bien est sous compromis !
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier.
À quelques minutes de Yutz et Thionville,
À quelques pas des embranchements d’autoroute et des commodités découvrez cette magnifique et très soignée maison individuelle de 2009 (construction Claude Rizzon)
Ce pavillon de demi niveau se compose au rez de chaussée d’une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine intégralement équipée et des WC séparés.
Le premier demi niveau offre trois premières chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains.
Le second demi niveau est actuellement utilisé en salle de jeux et pourrait très bien convenir à une très grande chambre.
Vous disposez également d’un bureau sur le demi niveau inférieur.
Côté extérieur, ce bien unique ne pourra que vous séduire.
Vous profiterez d’une première terrasse couverte avec une pergola et d’une seconde terrasse donnant accès au jardin complètement clôturé et arboré.
Détendez vous dans un jacuzzi 5 places haut de gamme installé en 2022 et profitez des rayons du soleil autour d’un barbecue.
Côté rangements, cette maison dispose d’une dépendance.
Profitez d’une buanderie dans la maison ainsi que d’un Garage pour y stationner votre véhicule.
Plusieurs places de parking sont présentes également sur la parcelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4247

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RK9N-8F4-VPO - Réf Superimmo : ANVXWLQBV
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Caractérisques
Prix de vente : 479 500 €Prix au m² : 3 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/371/bareme.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (au sol, central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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