Vente maison 61 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Duravel (46700)

iad France - Nadia Saidi (06 30 61 24 90) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village de 141 m2,spacieuce et lumineuse.
Pour vous accueillir une entrée privative par son portillon et sa petite terrasse.
Un hall d'entrée de 8m2,un salon indépendant de 21m2,une cuisine de 16m2,une salle à manger de 19m2, ainsi qu'une salle de bain de 5m2 et un espace bureau ,WC, salle de bain, au second niveau trois chambres de 12.5 m2, 20m2, 22m2 et ses dégagements dont un point d'eau.
Au rez-de-chaussée, un garage et une double cave qui vous donne la possibilité de créer un espace atelier, stockage, buanderie....
Cette grande maison offre différentes possibilités d'aménagements en apportant votre touche personnelle par les travaux à fournir, électricité, chauffage et de toiture....raccordée au tout à l'égout.
Située au cOEur du village pittoresque de Duravel, cette demeure se trouve dans un cadre paisible proche de commerce de proximité, médecin, école, marché hebdomadaire ,transport en commun et à quelques pas du Lot et Garonne.
A venir visiter sans tarder !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 61 000 €

Prix au m² : 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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NADIA SAÏDI - IAD

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