Vente maison 189 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Elbeuf (76500)

iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Vous rêvez d'acheter un loft à l'esprit new-yorkais près de Rouen ?
Je vous propose cette maison de ville moderne et rénovée à l'agencement atypique.
Elle est située dans une rue calme du centre d'Elbeuf proche de toutes commodités.
Une grande entrée vous amène d'un côté vers un studio indépendant de 23m2 avec sa kitchenette, sa mezzanine pour le coin nuit, et sa salle de bain/WC, le logement est prêt à être loué.
L'autre porte de l'entrée ouvre sur la maison principale de 118 m2 et son immense pièce à vivre lumineuse de plus de 75 m2 composée d'une cuisine toute équipée, d'un salon/séjour avec poële à granulés et son adorable petit patio (pas d'autre extérieur).
De l'autre côté, une grande salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire sabot, double vasque et WC ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.
Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, puis deux chambres en enfilade d'environ 8m2 chacune.
Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison.
Le studio et le garage peuvent offrir la possibilité d'agrandir l'espace habitable de la maison principale.
Côté confort, la maison dispose de puits de lumière en double vitrage et d'un système d'alarme et d'un visiophone pour votre tranquillité d'esprit.
Ce bien est une véritable perle rare sur le marché ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 340 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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NICOLAS LEGRAIN - IAD

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