Vente maison 327 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Elesmes (59600)

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2 319 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Peggy SELING - OPTIMHOME

14 avis

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Description

Située au nord la Sambre, entre Maubeuge & la frontière franco-belge, sur la commune d'Elesmes se trouve une jolie merveille...
Laissez moi vous raconter !
Je vous propose ce beau pavillon individuel de 1999 vous offrant 141 m².
Il se situe dans une rue pavillonnaire prisée & calme où il fait bon vivre !
Dès votre arrivée, vous apprécierez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans cette propriété!
Dès la porte franchie, un beau & spacieux hall d'entrée vous accueille.
Un point d'eau ainsi qu'un WC se trouve derrière une 1ère porte!
Passons aux choses sérieuses!
Il faut savoir que son design contemporain met l'accent sur le rapport intérieur - extérieur grâce aux larges baies vitrées.
La cuisine offre un lieu de convivialité où l'on peut prendre un café entre amis, faire la cuisine avec les enfants tout en profitant du panorama & sur l'espace de vie où vous pourrez recevoir & vivre de bons moments dans ce joli séjour toujours avec cette vue imprenable sur le terrain.
Son chaleureux salon avec sa cheminée moderne avec insert vous permettra encore de bons moments au coin du feu et vous assure une chaleur au TOP pour les jours les plus frileux ou une simple chauffe quand vous en sentirez le besoin tout simplement!
Une buanderie y est présente aussi.
Empruntons ce bel escalier qui nous amène sur un palier offrant une mezzanine mais pouvant devenir aussi un bureau.
Cet étage nous propose 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés.
Vous apprécierez deux espaces toilettes : d'un côté une spacieuse salle de bains et de l'autre une jolie salle d'eau: idéal pour ne plus se poser la ? de qui va à la toilette en 1er ou tout simplement avoir une salle de bain pour parents et enfants ou invités! Bref, vous l'aurez compris : le confort y est sans nul doute!
Côté extérieur que vous accédez de plusieurs endroits: de la cuisine, du séjour et de la buanderie mais aussi par la propriété des deux côtés, une belle terrasse vous offrira de bons moments à la belle saison ! Un joli terrain arboré entièrement clos!
Une cuve de récupération d'eau de pluie vous fera faire de belles économies ( possibilité d'alimenter les WC du bas + machine à laver et ça..de nos jours je dirai que c'est un trésor!
Un garage attenant avec sa porte motorisée.
La lire vous a plu?
Alors,venez la découvrir à mes côtés pour voir si vous allez enfin vivre ce coup de coeur que vous attendiez! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 574013 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830031311208 - Réf Superimmo : ANVXX8C0W

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 312 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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