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Vente maison 137 500 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val d’Étangson (72120) - Evaillé

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  • 975 €/m²
  • Chauffage électrique (cheminée)
Emmanuel PRENANT - Capifrance

Emmanuel PRENANT - Capifrance

67 avis
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Description

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois.
La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d’un bon feu.
Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver.
La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s’ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu’il s’agisse de chambres, d’une suite parentale, d’un bureau ou d’une salle de jeux...
Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875483)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340933067779 - Réf Superimmo : ANVXWUIY3
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 309 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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