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Vente maison 299 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontès (34320)

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  • 2 121 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au bois
Emmanuel MAURCOT - Propriétés-privées.com

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7 avis
06 10 08 97 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fontés 34320 - Charmante maison située dans une rue calme proche de toutes commodités. Cette magnifique habitation charmera les amoureux de la pierre et des poutres apparentes. Rénovée avec goût, elle se compose comme suit:
Au rdc, une spacieuse chambre parentale avec salle de bains + toilette, placards, ancienne cuve à vin aménagée pour du rangement et une autre transformée en dressing - Possibilité de location saisonnière. Au 1er étage, un joli séjour et son poêle à bois , une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis entièrement rénovée (décennale), Au 2 ème étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau + toilette.
DPE CLASSE E/B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour usage standard établi a partir des prix de l énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2906 euros et 3932 euros
Prix 299000 eur honoraires inclus charge vendeur
Le village se situe idéalement entre Montpellier et Béziers, à 6km de l'A75 proche de Pézenas et de Clermont l'Hérault, à 25 minutes de Marseillan Plage et du Cap d'Agde, à 15 minutes du lac du Salagou et du cirque de Mouèze. Fontès jouit de nombreuses commodités (boulangerie, bureau tabac, boucherie, coiffeurs, esthéticiennes, maison de santé, pharmacie, école maternelle et primaire ... ), et se dynamise par plusieurs associations culturelles et sportives
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuel MAURCOT au 0610089713 ou par courriel .
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d'Emmanuel MAURCOT agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 804712396 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 80471239600022.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle Abielle assurance numéro de police 78479091 Mandat ref 381254 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel MAURCOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 804712396.
Emmanuel MAURCOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 804712396 - .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 381254EMN - Réf Superimmo : ANVXWXA3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288506.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au bois
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 906 € / an
Maximum : 3 932 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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