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Vente maison 275 000 €

141 m²

Francueil (37150)

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1 950 €/m²

Damien VIGNAUD - eXp France

07 69 27 23 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À la recherche de l'emplacement idéal pour votre famille aux portes de Bléré ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans le bourg de Francueil.
Cette maison familiale de 142m² offre de beaux volumes parfaits pour accueillir votre famille.
Construction d'artisan en béton cellulaire (superisolant)
Vous trouverez au même niveau un beau salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage un palier dessert encore 2 chambres, une salle d'eau et encore un beau volume de grenier aménageable. (plancher béton et charpente traditionnelle).
Le sous-sol complet présente de multiples possibilités d'aménagement, avec garage, cave, atelier, buanderie.
Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec une vaste parcelle de 3130 m² entièrement clôturée et arboré, offrant un espace sécurisé et paisible pour vos moments de détente en plein air.
La maison est également raccordée au tout à l’égout,
Chauffage par convecteurs électriques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans l’une des plus belles régions de Touraine.
Disponible dès maintenant
Pour toute question et la visite virtuelle, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2414€ ~ 3266€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 85409816A - Réf Superimmo : ANVXXH5SR

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

141 m² - ter. 3 130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252,12 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8,13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 414 € / an

Maximum : 3 266 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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DAMIEN VIGNAUD - EXP FRANCE

Siren : 890710700