Vente maison 682 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fuveau (13710)

COUP DE COEUR pour cette belle maison offrant une vue imprenable sur le village de Fuveau et un panorama dégagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de bien-être que dégage cette maison de caractère.
Vous apprécierez le salon/séjour de 40m2 sublimée par une belle hauteur sous plafond, qui offre cette vue splendide.
La cuisine provençale de 10 m2 prolonge ce bel espace et dispose d'un cellier très pratique.
La maison est composée de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Il est possible de rendre indépendante une de ces chambres permettant ainsi de disposer d'un petit logement annexe.
Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC se partagent l'étage.
A l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 35m2 vous permettra de passer de belles soirées en famille ou entre amis autour d'un barbecue.
Une belle piscine vous attend pour les journées ensoleillées, accompagnée d'un pool house pour profiter pleinement de moments conviviaux à l'ombre des arbres et du store banne.
En contrebas de la maison, un coin pétanque, agréable sous les pins participera à la convivialité des lieux.
Le jardin est arboré, planté d'arbres fruitiers et offre plusieurs petits endroits différents et bucoliques.
Les prestations sont soignées :
-Climatisation dans chaque pièce
-Double vitrage PVC
-Volets aluminium
-Portail automatique
-Volet de protection automatique sur la piscine.
Le PLUi autorise 50 m² d'agrandissement, attenant ou pas à la construction existante.
La superficie carrez est de 130 m².
Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.900678Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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BRIGITTE BREVET - CAPIFRANCE

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