Vente maison 212 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gagnières (30160)

Maison T5 très lumineuse, de 141 m2 environ sur un terrain de 850m2 environ. Pas de travaux à prévoir, possibilité de vivre de plain-pied chambre, salle d'eau, cuisine et wc au RDC.
Située dans le secteur de Gagnières, à 5 minutes de l'Ardèche, cette charmante maison au lumineuse se compose, au RDC, d'un hall d'entrée donnant sur une belle cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger de 29m2 environ, d'une chambre spacieuse au rdc et une seconde à l'étage, d'un bureau, d'une pièce à aménager, d'une salle d'eau avec toilettes séparés.
Cette propriété est également dotée d'un jardin de 850m2 environ, plat et bien entretenu avec deux terrasses de 50m2 qui permettent de profiter des beaux jours et créer des moments de convivialité en plein air ainsi que d'un grand garage de 73m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et mitoyen du côté gauche.
2 climatisations réversibles assurent le chauffage ainsi qu'une cheminée avec insert dans le salon, complété par un poêle à bois dans le séjour.
Venez profiter de ce bien au calme avec tout le confort moderne, fonctionnel et prête à vous accueillir.
Prix: 212 000 euros frais d'agence et taxes inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880842)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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RONNIE JEANNOT - CAPIFRANCE

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