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Vente maison 510 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gignac (34150)

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  • 3 617 €/m²
Alpaca Immobilier

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Description

Sous le ciel étoilé d'Aniane, Alpaca Immobilier vous présente une jolie maison traditionnelle de plus de 140 m2.

Elle se compose d'un salon/séjour de 50 m2 ouvert sur une belle cuisine fraîchement rénovée. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse conviviale, suivie d'un jardin de plus de 1000 m2 entièrement paysagé, avec des arbres fruitiers, une piscine 8x4m et un barbecue extérieur couvert.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un coin d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un demi sous-sol aménagé comprenant un bureau, une buanderie et un espace de stockage.

Les atouts de ce bien : un jardin arboré et convivial, aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en restant à proximité des commerces.
Pour les voitures :
Deux espaces carport permettent d'abriter vos véhicules sur le terrain. L'accès se fait par un portail motorisé. L'espace stationnement permet aussi de stocker 2 à 3 voitures supplémentaires. Un espace pour le stockage du bois est aussi disponible.
Cette maison est pensée pour offrir un confort optimal toute l’année. Chauffage au gaz, climatisation réversible et une belle cheminée dans le séjour vous assurent une température agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement refaite en 2022, est équipée et bénéficie de garanties décennales.
Située à proximité de Gignac et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A709, Aniane est un village paisible et réputé, connu pour la pureté de son ciel et sa richesse culturelle. À seulement 30 minutes de Montpellier, 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert, vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes.
Visite virtuelle sur demande et pour voir en vrai, contactez Alpaca Immobilier au O970703107

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000051 - Réf Superimmo : ANVXX8QZS
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 617 € / m²
141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1998Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
101 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2015.

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