Vente maison 319 500 €

141,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gomené (22230)

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2 255 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

CABINET A&G

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Description

À vendre à Gomené :
Charmante longère à Gomené, sur l'axe St Brieuc/Rennes N164.
Dans un écrin de verdure, cette propriété allie modernité et charme de l'ancien. Dotée d'une surface habitable de 140 m², elle comprend 4 chambres dont une suite parentale.
Une surface supplémentaire de 130 m² environ nécessite des travaux, l'occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination.
Coté espaces extérieurs vous vous trouverez aux cotés d'un four à pain et d'un puit, le tout sur une surface totale de 7942 m² environ.
Chauffage : Géothermie
Plusieurs dépendances offrent des options d'aménagement selon vos souhaits. Une Une occasion rare et à saisir.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1261-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWE8TD

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

141,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 942 m²	Orientation : Sud
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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