Fabienne GIRES - iad

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Description

iad France - Fabienne GIRES (06 16 46 03 79) vous propose : C’est une vue exceptionnelle jusqu’à la mer que vous offre cette maison de 6 pièces située dans les hauteurs de Grasse, dans le secteur des jardins de la Princesse Pauline, au calme, où vous pourrez profiter de votre piscine avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés, dans un quartier paisible et prisé.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison sur 2 niveaux saura vous séduire par ses caractéristiques alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Elle vous offrira une qualité de vie confortable avec son double séjour très lumineux et idéalement exposé, sa cuisine ouverte spacieuse. Vous y trouverez également 4 belles chambres dont une avec son dressing ainsi que 3 salles de douche avec WC.
En annexe se trouve également une grande cave ainsi qu’une dépendance de 6m2.
Pourquoi choisir cette maison ?
-Entièrement rénovée donc vous n’avez aucun travaux à prévoir
-Chaque pièce est lumineuse et spacieuse
-Une vue exceptionnelle donnant sur la mer et les collines
-Piscine et terrasse pour profiter des atouts de notre belle région
-Elle se trouve dans une impasse donc au calme
-Proche des commerces à 5 minutes ainsi que du lycée Fénelon (bus à côté de la maison)
Alors, que demander de plus ?
Je suis disponible à tout moment pour vous donner toutes les informations que vous souhaitez sur cette maison et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1507118 - Réf Superimmo : ANVXVF1Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²Piscine
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 636 € / an
Maximum : 2 214 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 0,2%

649 000 €
8 avril 2024
650 000 €
Localisation
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11 avis clients
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