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Vente maison 447 300 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guimaëc (29620)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guimaëc (29620)
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- 3 172 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison d'architecte, au design moderne et épuré, bénéficie d'un joli jardin orienté sud, lui offrant une exposition solaire privilégiée. Son emplacement idéal permet de profiter des commerces de proximité tout en restant au coeur d'un environnement paisible et agréable. Construite sur un terrain parfaitement intégré à son cadre naturel, elle se distingue par son agencement de plain-pied, garantissant une fluidité sans effort et une circulation optimale entre les espaces. Chaque chambre offre un accès direct au jardin, où une grande terrasse en bois invite à la détente. A l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace salon-séjour d'environ 40 m², parfaitement aménagé avec un vidéoprojecteur et des sorties de son au plafond, créant ainsi une atmosphère cinématographique moderne. La cuisine équipée, dotée d'un bar central, s'intègre harmonieusement dans l'espace, offrant une ouverture complète sur le jardin et permettant de profiter pleinement des moments de convivialité en intérieur comme en extérieur. La villa propose deux chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité parfaits. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. Pour les amateurs de grand cru, une cave à vins vous attend, offrant un espace dédié à la préservation de vos plus belles bouteilles. A l'extérieur, le carport en bois apporte à la fois charme et praticité, s'intégrant parfaitement à l'architecture contemporaine de la maison. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 337 - Réf Superimmo : ANVXY4QD3
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| Prix de vente : 447 300 € | Prix au m² : 3 172 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/apq15m71kbtc57kor4if9f2zq0m2
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 959 € / an
Maximum :
2 651 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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