Vente maison 210 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Huelgoat (29690)

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1 489 €/m²
Terrasse

Christian TONELLI - LGM Immobilier

06 19 84 35 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À deux pas d'Huelgoat, découvrez un véritable havre de paix où une rivière sinueuse traverse votre terrain plat, orné d'un charmant pont en son centre.
Imaginez-vous déjà en train de savourer un délicieux pique-nique, bercé par le murmure apaisant de l'eau, dans une ambiance rappelant les temps druidiques grâce à l'architecture de sa table. Ajoutez à cela un bassin harmonieusement décoré avec vos plantes aquatiques préférées ou des carpes élégantes évoluant gracieusement.
Et maintenant, visualisez-vous dans cette charmante néo-bretonne de 140 m² habitables immédiatement disponibles. Une cuisine spacieuse et équipée, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante vous attendent. À l'étage, découvrez trois autres chambres, dont une avec cabinet de toilette, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des radiateurs électriques à eau autonomes économiques pour le chauffage!
Cette maison, propre et prête à accueillir votre touche personnelle, vous offre également un sous-sol complet, un garage indépendant et un cabanon au fond du terrain, le tout sur une parcelle généreuse de 4 700 m². Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès maintenant!
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1650€ et 2300€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10816

Publiée le 05/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : AD4W-DHF-T7U - Réf Superimmo : ANVXW8M78

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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