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Vente maison 598 000 €
141,42 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kembs (68680) - Kembs Loechle
141,42 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kembs (68680) - Kembs Loechle
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- 4 229 €/m²
- 2 balcons (4 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur des 3 frontières se trouve cette magnifique maison familiale d'une superficie de 141,42m2 sur un terrain de 13 ares entièrement clôt et arboré, dans une impasse au calme, sans vis-à-vis et au bord de la rivière de l'Augraben.
Le RDC comprend un hall d'entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle d'eau composée d'une douche, un WC suspendu, une simple vasque et des éléments de rangement, une grande et lumineuse chambre d'une superficie de 13,84 m2 avec une vue sur la piscine et le jardin. Un spacieux et lumineux salon/séjour d'une superficie totale de 38m2 équipé d'un poêle à bois vous permettra de passer d'excellents moments en famille ou entre amis, ce dernier dessert la terrasse/veranda de 16m2 quant à elle accèdant directement au jardin disposant d'une piscine.
Le 1er étage est constitué de 3 grandes et lumineuses chambres dont 2 avec balcon ainsi que d'une spacieuse salle de bains entièrement équipée et carrelée dotée d'une grande baignoire, 2 simples vasques, des élements de rangement, un bidet et un WC.
Le sous - sol d'une surperficie d'environ 86m2 bénéficie de nombreux espaces de rangement dont une chaufferie, un local à piscine, une buanderie d'une surface habitable de 18m2, et d'un établi idéal pour les bricoleurs.
A l'extérieur, vous aurez à disposition un double garage à ouverture automatique d'environ 41m2 relié à la buanderie, 2 parkings en pavés, un jardin verdoyant, une piscine hors sol chauffée avec les fonctionnalités 'nage à contre courant et balnéo', d'une terrasse / Veranda d'environ 16m2; le tout exposé Sud. Vous disposerez également d'un chalet permettant de stocker jusqu'à 8 stères de bois
Le système de chauffage de la propriété est au gaz (chauffage au sol au rdc, radiateurs à l'étage).
La commune de Kembs dispose d'écoles maternelles, primaires et d'une école alternative, de médecins, une pharmacie et des commerces de proximité. Elle se situe également proche des axes autoroutiers reliant par la même occasion les frontières suisses et allemandes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXX4K75
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 4 229 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://la-cle-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 141,42 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Cave (86 m²) | 2 balcons (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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