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Description

Maison dans un environnement exceptionnel, d'un côté une magnifique vue sur l'estuaire et de l'autre sur la forêt domaniale. Le bien comprend à l'étage une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, un wc séparé. En rez de jardin, deux pièces aménagées en chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Un garage et un grand espace de rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses: une avec vue sur le lever du soleil et la seconde sur un joli coucher de soleil. Pour compléter le bien-être ressenti à l'intérieur de cette propriété une agréable piscine pour des moments de détente. L'ensemble sur un joli parc boisé d'environ 2000m2.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4193 - Réf Superimmo : ANVXX93OK
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Caractérisques
Prix de vente : 453 200 €Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedulittoral.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 1988Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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