Vente maison 450 000 €

141,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Penne (06260)

Dans les Pré Alpes d'Azur, villa 141,30 m2 habitables avec superbe vue plein Sud. Dominant sa piscine avec large plage et le jardin complanté, la villa offre un rez-de-chaussée avec grand garage, auvent, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine , une chambre de maître avec son bureau, dressing et salle de bains complète, une seconde salle d'eau avec WC et vaste terrasse semi couverte . Etage avec deux chambres et grande salle de bains/douche/WC. Terrain clos, piscine 32m2. En trés bon état d'entretien, belles prestations, à prévoir mise en conformité assainissement individuel. Dans un quartier calme, sans vis à vis mais pas isolé. Vous y trouverez un calme serein, avec une vue féérique sur un décor naturel préservé. A 15mn de Puget-Théniers avec toutes commodités, 70 Mn de Nice Aéroport et des plages de la Côte d'Azur, 50 Mn station de ski de Valberg.
Logement trés confortable et performant grâce à sa pompe à chaleur air/eau : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 EUR et 1940 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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MAURIN IMMOBILIER

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