Vente maison 232 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

LA REOLE
Venez vite découvrir cette charmante maison de type 5 sur sous sol idéalement située dans un quartier plaisant de LA REOLE, à proximité des commerces.
Vous trouverez à l'étage, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur un agréable balcon, une cuisine de plus de 20m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte, 3 belles chambres, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Au sous sol se trouve 2 grands garages pour un total de plus de 100m2 et une partie chaufferie, une cave, un espace cuisine accompagné d'une chambre avec point d'eau pouvant facilement se transformer en T2.
Coté extérieur, vous serez séduit par cette jolie parcelle clôturée de 1400m2 avec 2 entrées. Une allée betonnée permet un accés direct à la maison et aux différents garages.
Cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de compléter les prestations réalisées dernièrement :
Menuiseries double vitrage, chaudière à granules récente, isolation des combles en 2018 et toiture en bon état.
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2872LR
PRIX : 232 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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IMMOBILIER DU CENTRE

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