Vente maison 412 000 €

141,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON EST - QUARTIER AGRÉABLE ET VERDOYANT
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
-VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON D'ARCHITECTE SITUÉE A LA ROCHE SUR YON, à proximité de L'HOPITAL.
Ce plain-pied se compose d'un charmant hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec sa vue panoramique sur le jardin arboré. En continuité une grande cuisine moderne de 24 m² aménagée et équipée de marque BULTHAUP donnant sur la terrasse.
La partie nuit comprend 4 belles chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau indépendante, 1 WC avec lave mains. Une buanderie.
Ce bien dispose d'un garage avec porte motorisée et faux grenier,
Le tout sur une belle parcelle de 573 m² joliment arboré, sans vis-à-vis, au calme d'une impasse.
Les + :
-Emplacement,
-DPE C,
-Maison très bien entretenue,
-Aspiration centralisée,
-Chauffage au sol
-Accès PMR
Venez vite la visiter avec Diane au 02.52.09.72.73
DIF
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

367 avis clients

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