Vente maison 397 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

MegAgence, Anita Degrolard vous propose, une maison de style architecte, construite en 1998 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible "La Courtaisière", proche CHD, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Nichée dans une impasse tranquille, elle séduit par son charme atypique et ses beaux volumes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse : Avec ses quatre chambres, cette résidence offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité et Ouverture sur l'Extérieur : L'entrée lumineuse introduit dans un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le terrain et le jardin soigneusement aménagé. Cuisine Équipée Haut de Gamme : La cuisine, signée de la marque Bulthaup, allie élégance et praticité pour des moments de convivialité inoubliables.
Équipements Modernes : Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un cellier buanderie complètent intelligemment l'aménagement intérieur pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne.
Confort et Sécurité : Un garage avec portail électrique assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques.
Extérieur : La maison s'étend sur une belle parcelle arborée de 573 m², offrant un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier, alliant harmonieusement confort, modernité et quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie demeure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, Anita Degrolard EI, consultante en immobilier, RSAC 510 108 822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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