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Vente maison 770 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 461 €/m²
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre CORDANI - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez cette charmante maison située en fond de parcelle, sur un terrain de 670 m². Avec ses 140 m² habitables, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets.
Les atouts de cette maison :
Un séjour spacieux de 40 m², avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine pour un espace convivial et moderne.
3 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin avec salle de bains attenante, idéale pour plus d’intimité.
Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.
Un sous-sol complet comprenant une vaste pièce de 20 m², une chaufferie et une cave en terre parfaite pour vos bouteilles .
Un garage et une annexe en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une localisation pratique et prisée : À seulement 10 minutes des RER (La Varenne, Champigny ou Saint-Maur-Créteil), grâce aux lignes de bus 111 et 117, vous profitez d’une excellente connectivité tout en vivant dans un cadre paisible.
Des écoles à proximité, permettront à vous enfants de s'épanouir en toute sécurité (École des Mûriers, Collège Louis Blanc et Lycées Condorcet ou Mansart)
Pourquoi cette maison ? Que vous soyez une famille cherchant un espace fonctionnel et chaleureux ou un amateur de projets d’aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6347€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 85534306 - Réf Superimmo : ANVXXJVB1
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 5 461 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 670 m² | 3 niveaux |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 347 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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06 98 85 38 74
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