Superimmo
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Vente maison 274 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labégude (07200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 943 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à LABEGUDE village situé entre AUBENAS et VALS LES BAINS.
Ce joli pavillon implanté au cœur d’un quartier résidentiel.
Construit sur une parcelle de plus de 410 m² dans les années 50 avec son architecture bien à lui ou l’habitation est répartie sur les 2 niveaux avec au rez de chaussée :
-1 cuisine ouverte,
-1 salon séjour,
-1 chambre,
-1 salle de bain et 1 toilette séparé.
A l’étage :
-1 cuisine s’ouvrant sur le balcon,
-1 dégagement,
-1 séjour, salon,
-2 chambres,
-1 salle d’eau et 1 toilette séparé.
Le garage de 19m² est complété par un cellier, en annexe 2 chalets pouvant faire couchage ponctuel et une salle de sport, 1 terrasse extérieure.
Depuis l’acquisition de nombreux travaux ont été réalisé, le chauffe eau, les menuiseries, la chaudière au gaz, l’installation d’un poêle à granulé au rez de chaussée.
Le terrain est entièrement clos avec un portail automatisé.
Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 01/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 8538-5507060 - Réf Superimmo : ANVXWFJPF
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 411 m²1 Garage
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Infos légales : 00027
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