Vente maison 274 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labégude (07200)

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à LABEGUDE village situé entre AUBENAS et VALS LES BAINS.
Ce joli pavillon implanté au cœur d’un quartier résidentiel.
Construit sur une parcelle de plus de 410 m² dans les années 50 avec son architecture bien à lui ou l’habitation est répartie sur les 2 niveaux avec au rez de chaussée :
-1 cuisine ouverte,
-1 salon séjour,
-1 chambre,
-1 salle de bain et 1 toilette séparé.
A l’étage :
-1 cuisine s’ouvrant sur le balcon,
-1 dégagement,
-1 séjour, salon,
-2 chambres,
-1 salle d’eau et 1 toilette séparé.
Le garage de 19m² est complété par un cellier, en annexe 2 chalets pouvant faire couchage ponctuel et une salle de sport, 1 terrasse extérieure.
Depuis l’acquisition de nombreux travaux ont été réalisé, le chauffe eau, les menuiseries, la chaudière au gaz, l’installation d’un poêle à granulé au rez de chaussée.
Le terrain est entièrement clos avec un portail automatisé.
Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

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