Vente maison 619 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

Découvrez cette maison semi-bourgeoise au cachet préservé, idéalement située proche du parc des Charmettes et de toutes les commodités: commerces et Métro .
Avec une surface habitable de 141 m² , cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour chaleureux, orné d'une cheminée feu de bois. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec vue sur un agréable jardin.
L'espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux :
au premier étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains attenante .
Au deuxième étage, deux chambres, dont une disposant d'un coin douche.
Sous les toits, une quatrième chambre avec sa propre salle de bains crée une atmosphère cosy et intime.
Une cave de plus de 31 m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme authentique, parfaitement située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 619 000 €

Prix au m² : 4 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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