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Description

'Chaque maison devrait être un havre de paix où le stress reste à la porte.'
Napoléon Habitat, l'agence qui trouve toujours le 'bon appart' et la bonne maison, a l'honneur de vous présenter cette pépite issue de sa nouvelle gamme prestige : L'Impériale !
Découvrez cette magnifique maison bel-étage, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lambersart, alliant charme, espace et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un espace bureau, pouvant également être transformé en chambre selon vos besoins. Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Aux étages supérieurs, 4 belles chambres, dont une suite parentale, complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
À l’extérieur, un superbe jardin de 100 m2, exposé plein sud, saura ravir petits et grands, offrant un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
En complément, une buanderie et un garage viennent parfaire ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Votre maison de rêve n'attend plus que vous ! Lien de la visite virtuelle :
Contactez-nous dès aujourd’hui au 07.57.85.85.85 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L'impériale : l'excellence immobilière à votre service Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 352-LAMCNSF - Réf Superimmo : ANVXXS7AY
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 4 787 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.napoleon-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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