Vente maison 460 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lapeyrouse-Fossat (31180)

iad France - Alice Raynaud (06 70 18 49 49) vous propose : Située dans un QUARTIER PAISIBLE de Lapeyrouse-Fossat, tout en étant proche des commerces et de l'école primaire, cette magnifique MAISON FAMILIALE de 141m² a tout pour plaire. Construite en 1996, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Chaque chambre est dotée de BELLES SURFACES et conçue pour offrir un espace privé et confortable à ses occupants.
L'espace de vie principal se compose d'un VASTE SÉJOUR et d'une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un espace cosy situé en mezzanine peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix étendu sur plus de 1 400 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, jouer ou partager des repas en plein air. Exposée SUD-OUEST, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
De plus, un GARAGE SPACIEUX permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les équipements de cette maison sont nombreux pour assurer votre confort au quotidien : CHAUFFAGE AU SOL, fibre optique, cheminée, PANNEAUX SOLAIRES, tout est pensé pour rendre votre vie plus agréable.
La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à y poser leurs valises.
LE + : POSSIBILITÉ D'ACHETER UN LOT CONSTITUANT CETTE MAISON, AINSI QU'UNE MAISON T3 LOUÉE (revenu locatif annuel 10 524 €) SITUÉE SUR PARCELLE ADJACENTE.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Lapeyrouse-Fossat. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable maison...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Raynaud EI (ID 60549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ALICE RAYNAUD - IAD

19 avis clients

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