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16
Vente maison 495 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
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- 3 511 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : Au cOEur d'une rue prisée, charmante maison familiale avec grand terrain et sous-sol total !
Située dans l'une des rues les plus recherchées de notre commune, à deux pas des écoles et des transports, cette belle maison familiale de 1986 vous séduira par son cadre paisible et ses volumes généreux.
D'une surface habitable de 140 m² (226 m² utiles), cette maison lumineuse vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à un double séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées cocooning. Ce salon s'ouvre sur plusieurs terrasses qui invitent à la détente et offrent de multiples espaces extérieurs à savourer tout au long de la journée. La cuisine équipée de 16 m² est un véritable atout pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et un WC.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing/bureau qui peut facilement se transformer en espace de télétravail ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Le sous-sol total de 70M² de cette maison est un véritable plus : vous y trouverez un garage double, un atelier pour les bricoleurs, un cellier, une buanderie et une cave pour le stockage de vos vins ou autres trésors.
Implantée sur un magnifique terrain de 1666 m², cette propriété est entièrement à l’abri des regards, offrant ainsi une intimité totale. Le terrain est également piscinable, vous permettant d'imaginer l’aménagement d’un véritable havre de paix extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 1537349 - Réf Superimmo : ANVXVTWV6
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 511 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 666 m² | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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