Vente maison 276 800 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cazères (31220)

Samouillan, à seulement 45 mn de Toulouse, près de toutes commodités, écoles, Collège, Lycée, centre commercial à 13 mn, accès autoroute 15 mn.
Cette maison de caractère vous séduira au premier coup d’œil. Sans vis-à-vis, parfaitement rénovée, 141 m² habitables sur deux niveaux en quatre grandes pièces principales.
Implantée sur un terrain de 1878 m² avec une grange ouverte de 36 m² et une surface supérieure de 76 m² élargit la possibilité d'utilisation, idéal pour un agrandissement de chambres d'hôtes ou gite.
Une grande salle de plus de 40 m² peut être aménagée en salle de réception, donnant sur une pièce de 17 m², une salle d'eau et une toilette.
Cette propriété dispose en rez-de-chaussée : d'une belle et spacieuse cuisine fermée de 21 m², une buanderie, un hall, un salon/séjour de 30 m² pour les repas conviviaux.
A l'étage : un palier répartiteur de 12 m², trois chambres spacieuses (2x16 et13 m²) une salle de bain de 8 m² et une toilette séparée.
Au deuxième étage, les combles aménageables, belle hauteur de toiture offrant un potentiel d'agrandissement.
La toiture et le plancher sont en excellent état, charpente apparente, assainissement aux normes. Volumes généreux.
Vos profitez d'un terrain arboré avec un puits, un cadre paisible et privé, empreint de tranquillité.
A vous de jouer et d'imaginer si ce bien est fait pour vous, ne tardez pas, je vous attends pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652 - SAFTI – DENJEAN Marie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 276 800 €

Prix au m² : 1 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE DENJEAN - SAFTI

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