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Vente maison 239 970 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Grand-Lucé (72150)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Grand-Lucé (72150)
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- 1 702 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Tastevin Loyd - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Le Grand-Lucé, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour accueillir une grande famille active et également pour développer une activité de chambres d’hôtes grâce à sa localisation privilégiée.
Une charmante entrée avec placard vous accueille, vous y découvrirez, une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon séjour, une cuisine tout juste modernisée, aménagée et équipée, avec un double accès sur une véranda, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine vous laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol complet saura ravir les passionnés de bricolage, artiste ou musicien avec ses espaces dédiés : double garage, buanderie, cave, atelier, et un grand bûcher. De plus, un double garage indépendant vient s’ajouter aux nombreuses prestations de cette maison.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré d’environ 950 m² offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre en famille. La terrasse, équipée d’un store banne électrique, permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Idéalement située pour accueillir, des hôtes de passage, cette maison se trouve à quelques pas du prestigieux Château du Grand-Lucé, un lieu d’exception prisé pour les mariages et grands événements, vous garantissant un très beau complément de revenu.
Côté technique : Cette maison offre un confort optimal grâce à son chauffage avec cheminée insert équipé d’un diffuseur de chaleur pour l’étage. Les huisseries en double vitrage 4x16x4 garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison allie charme, confort et potentiel, le tout dans un environnement idéal. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/09/2024 -
Réf. agence : 77996DHI2632 - Réf Superimmo : ANVXWMMBY
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| Prix de vente : 239 970 € | Prix au m² : 1 702 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 8 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 946 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/03/2022.
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