Vente maison 797 000 €

141 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 652 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette belle maison sablaise de caractère comprenant 4 chambres d'environ 140m².
Son cachet et son charme authentique (hauteur sous plafond, parquet, cheminée, aperçu mer...) et sa localisation idéale et privilégiée (au coeur du quartier Arago, à proximité de tous commerces, du centre ville et à seulement 150 mètres de la grande plage...) en font une propriété très recherchée.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie sur parquet avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée apportant confort et fonctionnalité, d'un bureau récemment rénové et d'un wc.
A l'étage, quatre chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un wc.
Les plus: une terrasse exposée ouest à l'étage, une cave disponible en sous-sol et une véranda avec accès direct sur la cour offrant un coin privilégié et intimiste à l'abri des regards!
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires : 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 159104 - Réf Superimmo : ANVXX5YMP

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 5 652 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

141 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 108 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 154 € / an

Maximum : 2 914 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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