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Vente maison 369 000 €
141 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lesparre-Médoc (33340)
141 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lesparre-Médoc (33340)
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- 2 617 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, charmante maison d'habitation idéalement située sur la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc) et posé sur un terrain de près de 6000m².
Cette propriété est un véritable havre de paix qui allie confort, espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille. La maison dispose également d'une cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez aussi une chambre confortable, un bureau parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.
À l’étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon. Une chambre sous pente polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’enfant. Une salle de bain élégante et un WC séparé viennent parfaire cet espace.
Les atouts indéniables de cette maison :
• Parking et garage privatifs facilitant le stationnement.
• Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées du Médoc.
• Une cheminée pour des hivers douillets.
• Un bureau idéal pour le télétravail ou accueillir vos invités.
L’emplacement de cette maison est un véritable atout. Vous serez à seulement 4 minutes en voiture de la clinique de Lesparre et à moins de 7 minutes de la gare de Lesparre, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée, école privée) se trouvent à moins de 10 minutes à vélo, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. De plus, les plages de Soulac-sur-Mer se situent à 30 minutes en voiture, et Lacanau à 40 minutes, pour des escapades en bord de mer.
Cette maison est le parfait équilibre entre calme champêtre et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 78397DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXWQXE5
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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