Vente maison 75 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longvic (21600)

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE :
VENTE EN VIAGER OCCUPE sur une tête :
Femme 81 ans :
- valeur vénale 230 000 euros
- bouquet 75000 euros (HAI)
- rente 460 euros/mois
honoraires à charge du vendeur
(Toutes les valeurs sont modulables !!)
taxe foncière : 1500 euros/an
valeur locative estimée à 1600 euros
Située à Longvic à 20 minutes de DIJON,
Cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie généreux. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dont 2 en enfilade ,2 salles d'eau ,1 salle de bain et 2 WC.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable extension du séjour, qui permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons.
Extérieur :
Le terrain de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un atelier
Enfin, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un choix de vie pratique et confortable .
Cette maison en viager est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir .
Le viager offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette propriété tout en étalant les paiements.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.
vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.
Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06.19.90.94.12 ou dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 578725 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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NATHALIE CONFAIS - OPTIMHOME

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