Vente maison 459 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

Une cour intérieure où se prélasser au bord d'un bassin sans vis à vis à deux pas des commerces, d'une gare et 5 minutes de l'autoroute ?
Cette maison de ville rénovée de 141 m2 habitables vous l'offre.
Après l'entrée et son hall d'accueil, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante ouverte sur une véranda, une cuisine équipée séparée, un bureau et toilettes en rdc.
A l'étage, autour d'un dégagement, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, deux autres belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse de 10 m2 environ surplombant la cour, une salle d'eau, un dressing et une lingerie / atelier.
La cour bénéficie d'une intimité totale sans aucune vue ni vis à vis et vous permettra de profiter du bassin type romain en toute quiétude.
Coté prestations: double vitrage à galandage sur le séjour, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, posibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, bassin au sel
un stationnement privatif devant la maison
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JULIE RICCI ROYER - NIDÉAL

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