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Vente maison 299 000 €
141 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 121 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sylvia DELESTRAS - WAH

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sylvia du réseau WAH 0675153353 vous propose en exclusivité une maison de village 4 pièces de 141m2 avec beaucoup de cachet, située au cœur de Lunel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, crèches, santé, gare), à seulement 5mn de l'autoroute A9, 15mn des plages, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.
Cette maison authentique et chaleureuse vous séduira par ses caractéristiques uniques et son atmosphère conviviale :
Un salon accueillant et climatisé ouvert sur une terrasse ensoleillée, offrant l'opportunité de profiter pleinement des beaux jours
3 chambres spacieuses de 14 à 25m2 dont une en RDC, 2 salles d'eau et 2 wc séparés offrant confort et intimité à toute la famille
Un sublime patio privé et arboré, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre et profiter d’un calme absolu
Une salle à manger avec une cuisine attenante entièrement équipée
Un garage de 19m2 avec porte automatisée, parfait pour abriter votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire
Prestations : climatisation dans le salon, radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage, fibre, porte blindée.
Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne, sa localisation dans une ruelle très calme au cœur du centre historique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité,tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Quelques finitions à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou WAH au 09 73 28 63 59.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LUN462 - Réf Superimmo : ANVXX9VAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

141 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1800
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (40 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SYLVIA DELESTRAS - WAH

Siren : 850534934
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