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Vente maison 116 600 €
141,03 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lunéville (54300)
141,03 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lunéville (54300)
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- 827 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Lunéville A vendre à Lunéville (54300), à seulement quelques minutes de Nancy, venez découvrir cette maison d'environ 141 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un toilette et un dégagement. 1er étage : Un dégagement, deux chambres, une chaufferie et une salle d'eau. 2ème étage à rénover : Une salle d'eau avec toilette et trois pièces supplémentaires offrant un beau potentiel. 3ème étage : un grenier avec vélux. Avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou une transformation sur mesure. Une cour et une dépendance situées à l'arrière du bâtiment viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à proximité de Nancy (54000)! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Lunéville, Mont-sur-Meurthe et Blainville-Damelevières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km. Respectivement de 321 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 740 euros et 5 130 euros. Son prix de vente est de 116 600 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jordan JACOBE de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville au 06 47 94 79 96 ou par mail
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : VJJ297 - Réf Superimmo : ANVXWO2JX
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| Prix de vente : 116 600 € | Prix au m² : 827 € / m² |
| Taxe foncière : 1 022 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311800.pdf
| 141,03 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 137 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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