Véronique SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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Description

Véronique SOUSA vous propose un charmant triplex atypique de 119.16 m2 carrez et 141.49 m2 au sol , récemment rénové et transformé dont l'excellente localisation à pied des écoles, collège, lycée, commerces et gare va vous séduire.
Il est composé au rez de chaussée d'une belle entrée et d'une chambre, en entresol avec une grande fenêtre en cour anglaise d'une grande chambre parentale, d'une belle salle de bain/ wc , d'une buanderie et de nombreux rangements, au 1er étage très lumineux car traversant, une grande pièce de vie avec d'un côté le salon avec cheminée et vue dégagée de l'autre un coin salle à manger avec une 2éme cheminée dont vous apprécierez au sol le joli parquet clair, ainsi qu'une belle cuisine équipée aménagée neuve semi-ouverte sur la pièce de vie.
Enfin au 2eme étage, une pièce palière qui peut servir de bureau ou de coin jeu - lecture et qui dessert une grande chambre avec grande salle de douche/wc.
Les possibilités de stationnement gratuit sont nombreuses dans ce quartier familial et prisé. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 572371 )

Publiée le 21/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830033389696 - Réf Superimmo : ANVXWZSH1
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 617 € / m²
Taxe foncière : 948 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 499 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 3 chambres
4 niveauxTraversant
Vue dégagéeAnnée de construction : 1910
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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