Vente maison 442 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marmoutier (67440)

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3 141 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Agence Immobilière Hertrich & Kern

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Description

Dans un quartier calme de Marmoutier, venez découvrir cette maison rénovée avec goût d'une superficie d'environ 140 m2 hab. / 222 m2 au sol, sur un terrain de 10 ares.
Son jardin soigneusement aménagé, entièrement clos et arboré et sa piscine d'une dimension de 8x3,50 M, vous permettra de profiter d'un extérieur sécurisé pour les activités familiales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon et séjour donnant directement accès vers la terrasse. Le rez-de-chaussé se complète par un cellier, une buanderie, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire et une chambre parentale avec un dressing attenant.
L'étage peut idéalement correspondre à un espace enfant qui se compose de deux grandes chambres, un wc et une pièce permettant d'aménager une salle d'eau.
Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, l'espace chaufferie et des celliers/rangements.
Le chauffage est généré par une pompe à chaleur spécialement pour la maison et vous en trouverez également une autre pour le chauffage de la piscine.
Les ++ : Rénovation récente, piscine de 2020 avec pompe à chaleur et rideau motorisé ainsi qu'une plage de 90 m2, aménagement extérieur de 2020, chauffage au sol au RDC, matériaux de qualité.
A découvrir sans tarder

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXWD01J

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Caractérisques

Prix de vente : 442 900 €	Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hertrichetkern.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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