Vente maison 265 000 €

141,03 m²

6 pièces 6 p

Masseube (32140)

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1 879 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Cette magnifique maison de campagne restaurée avec goût est nichée en toute intimité dans son parc, offrant des vues imprenables plein sud sur les Pyrénées.
La propriété est bordée par une rivière paisible et accessible par un portail électrique menant à une allée privée.
La maison propose des espaces de vie polyvalents, comprenant :
Rez-de-chaussée : Deux salons confortables, une chambre spacieuse et une salle de bains.
Premier étage : Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
Au-dessus, une grande zone de réception offre des vues époustouflantes sur les montagnes, la rivière et le jardin verdoyant.
En outre, le terrain comprend un cottage en ruine, offrant un potentiel exceptionnel.
Celui-ci pourrait être démoli et reconstruit (sous réserve des autorisations), idéal pour une maison d'hôtes, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire.
Cette propriété exceptionnelle combine intimité, charme et beauté naturelle – un bien à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : MM2116SD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXXQEY1

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

141,03 m² - 6 pièces - ter. 4 925 m²	Piscine
Vue dégagée	Cuisine équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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