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Description

PAYS D’AUGE- CALVADOS - SUD CREVECOEUR EN AUGE – Maison Normande restaurée sur plus de 7000m2 de terrain d’agrément
CABOURG 31 kms
CREVECOEUR 6,4 kms
PARIS 222 kms
LISIEUX 20 kms
Nichée au milieu d’un terrain en pente douce, des prairies à perte de vue, très peu de voisinage, un environnement privilégié, pas de nuisance.
Maison Normande construite en colombage, remplissage en torchis traditionnel sur soubassement pierre, couverture en ardoise naturelle, la maison a été restaurée dans les dix dernières années. De nombreuses ouvertures et une exposition EST-OUEST en font une maison lumineuse, l’espace de vie a été agencé de façon contemporaine, la cuisine étant ouverte sur la salle à manger elle-même ouverte sur un grand salon agrémenté d’un poêle à bois. D’une surface de 140m2 elle dispose des éléments de confort suivants : : Chauffage électrique, isolation intérieure, menuiseries PVC double-vitrages, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel conforme, installation électrique récente.
La distribution des pièces est la suivante :
-Au rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger avec poêle à bois parquet au sol et carrelage, double exposition traversante EST-OUEST, cuisine aménagée et équipée exposition NORD avec une très large fenêtre ouvrant sur la vue, couloir, WC, chambre de plain-pied avec salle de bains privative. Deux escaliers desservent l'étage et permettent d'avoir des chambres indépendantes.
À l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau /WC.
Ensemble de terrasses entourant la maison à l’OUEST et au SUD, un grand espace dispose d’une piscine ronde hors sol, une charmante petite cabane en bois ne risque pas de déplaire aux plus petits. Une jolie terrasse au sud ouvre la vue sur le côté haut du terrain avec la mare, un petit bâtiment en bois permet d’organiser le matériel de jardin, la tondeuse, les transats…
Le tout sur une parcelle d’une contenance de 7327 m2 avec une mare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84855850 - Réf Superimmo : ANVXXE8JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 2 755 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 327 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne, sur verdureEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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