Vente maison 215 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbellet (71260)

MONTBELLET, situé à 10 minutes de TOURNUS et 15 minutes de MÂCON,
Liberkeys vous propose une résidence de charme idéale pour les familles à la recherche d’un espace généreux et confortable, nichée au cœur de Montbellet.
Cette propriété offre une superficie totale de 141 m², agrémentée d'éléments distinctifs tels que :
*une terrasse de 20 m²
*une véranda de 31 m² offrant une luminosité exceptionnelle toute l'année, ainsi qu'
*un atelier de 20 m² pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Découvrez
*une cuisine classique de 13 m², parfaite pour concocter vos plats préférés, à savourer *dans la spacieuse salle à manger de 28 m².
*La maison dispose de trois chambres (12 m², 24 m², et 20 m²), garantissant l'intimité et le confort pour tous les membres de la famille.
*Une mezzanine/chambre de 16 m², un espace au cœur de la maison, invite à des moments de détente et de convivialité.
Au-delà de son charme intérieur, la propriété offre :
*un garage de 27 m², augmentant ainsi l'attrait pour ceux qui valorisent l’espace et la fonctionnalité.
La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau et d’un WC séparé de 1 m² assurent une commodité totale.
Les murs en pierre entourent le jardin cadastré sur un terrain de 490 m².
+ un jardin non attenant de 170 m² est vendu avec le bien immobilier
Le village de Montbellet, réputé pour sa tranquillité et son cadre naturel, tout en restant à proximité des commodités essentielles, assurant ainsi un parfait équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au 06.89.88.15.19.
Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM10347. Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²
Taxe foncière : 656 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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