Vente maison 432 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlhéry (91310)

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3 064 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Nathalie DUVERNE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Montlhéry (91310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles. La ville est également réputée pour son patrimoine historique et ses espaces verts, offrant un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité.
Construite en 1971, cette maison de 125 m² habitable, 141 m2 plancher, édifiée sur un terrain de 860 m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, salle à manger, (30 m2) une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et une véranda (17 m2) offrant une vue sur le jardin. À l'étage, un grand palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et des espaces de rangement. Un sous-sol total aménagé et chauffé (78 m2) avec buanderie, pièce polyvalente, cave et garage complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sans vis à vis, avec une vue sur la tour de Monthléry, l'entrée de la villa offre de nombreuses places de parking dont 2 sous un carport. Portail électrique, digicode. Accès facile RN 20 et Francilienne.
Chauffée avec une pompe à chaleur et une chaudière fioul qui complète pour l'eau chaude. Fenêtre en double vitrage. La salle d'eau du RDC doit être complété par une baignoire ou douche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919 - SAFTI – DUVERNE Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1381628 - Réf Superimmo : ANVXX2DRC

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 859 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1971
3 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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