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Vente maison 517 000 €
141,88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 644 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

MONTPELLIER, venez découvrir cette maison pleine de charme. La construction remonte à 1900, le bâtiment est chargé d'histoire. L'intérieur de 142m2 est composé d'un salon séjour de 40.3m2, un espace cuisine avec arrière cuisine, une chambre au rez de chaussée et 2 chambres avec 2 salles de bains à l'étage dont une suite parentale avec dressing. Les combles de 43m2 sont accéssibles et aménageables. Elle vous fait bénéficier d'une belle cave à vin, un poulailler, des appentis et d'un solarium d'environ 12m2 avec une vue panoramique sur la ville jusqu'à la côte. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin buccolique avec un magnifique parc boisé de 1437m2 qui ne demande qu'à revivre. Le bien vous fait profiter d'un garage de 23m2. Tramway à 350m, à 2 pas des Arceaux, de la clinique Clémentville et de la clinique Beau Soleil. Enorme potentiel.....Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : NSVMA2500034959 - Réf Superimmo : ANVXWX2GV
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Caractérisques
Prix de vente : 517 000 €Prix au m² : 3 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

141,88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 437 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (4 m²)
3 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 393265038
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