Superimmo
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Vente maison 515 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montredon-des-Corbières (11100)

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  • 3 652 €/m²
  • Piscine
La main immobilière

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Description

villa plain-pied type 5 140m² garage piscine terrain 2030m²
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située dans la charmante commune de Montredon-des-Corbières, à seulement 5 minutes de Narbonne. Avec toutes les commodités à proximité, y compris un hôpital privé, cette maison est parfaite pour votre famille.
Détails de la villa :
Superficie : 140 m²
Type : 5 pièces
Espace de vie spacieux de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée
Poêle Godin avec four, idéal pour mijoter vos plats préférés
Coin nuit composé de 4 belles chambres avec placards
2 salles d'eau avec WC
À l'extérieur :
Terrain entièrement aménagé et paysagé
Piscine 9,5 x 4 mètres avec plages aménagées
Boulodrome parfait pour vos soirées entre amis
Garage avec portail électrique
Mezzanine de 40 m² aménageable selon vos besoins
Carport capable d’accueillir un camping-car
Equipements :
Prestations de qualité avec chauffe-eau solaire et climatisation gainable
Adoucisseur d'eau et système de vidéo surveillance
Vide sanitaire de 1,20 m
Cette maison irréprochable, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux. Profitez d'une vie paisible dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa exceptionnelle.
Cette maison vous est proposée au prix de 515 000 € frais d’agence inclus.
DPE B indice 91 et GES A indice 2. Les diagnostics ont été réalisés le 14/08/2024.
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 6046 - Réf Superimmo : ANVXX1AWR
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

141 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 932 € / an
Maximum : 1 262 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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