Vente maison 255 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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1 809 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Legros Landes plus Immobilier

194 avis

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Description

Alerte à la !
Charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût et qualité avec dépendances et local commercial en plein centre de MORCENX-LA-NOUVELLE.
La maison offre de généreux volumes (plus de 140 m² habitables, entièrement rénovés) avec séjour lumineux, 5 chambres et véranda offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Et à deux pas de toutes commodités (gare, supermarchés, médecins, écoles, commerces...)
À l'extérieur, vous profiterez de son jardin agréable avec sa terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air. De plus, de vastes dépendances viennent compléter le tout. Elles vous permettront de garer vos véhicules, de stocker et bricoler ou bien d'agrandir encore le potentiel habitable...
Enfin, le plus: un rendement locatif mensuel de 368 € grâce à son local commercial attenant!
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 2419

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 6DAF-I3U-ZQT - Réf Superimmo : ANVXWZJDG

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4840/bareme.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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